土地家屋調査士とは
土地家屋調査士は、不動産の「表示に関する登記」を独占業務とする国家資格者です。土地の境界確定、地積測量、建物の表題登記など、不動産取引や開発プロジェクトに不可欠な業務を担っています。
日本土地家屋調査士会連合会によると、全国で約15,650名が登録しており(令和5年4月時点)、そのうち441法人が土地家屋調査士法人として活動しています。近年は法人化が進み、複数拠点でのワンストップサービスを提供する大規模法人も増加しています。
| 業務内容 | 概要 |
|---|---|
| 境界確定測量 | 隣接地との境界を明確化し、法的根拠のある境界標を設置 |
| 地積測量・分筆 | 土地の面積を正確に測定し、分筆登記に必要な図面を作成 |
| 建物表題登記 | 新築建物の所在・構造・床面積を法務局に登記 |
| 現況測量 | 開発計画・設計のための現地調査と図面作成 |
依頼先選定のポイント: 大規模開発案件では複数拠点を持つ法人、地域密着の案件では地元に精通した個人事務所など、プロジェクト規模と所在地に応じた選定が重要です。